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行業(yè)新聞
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一小區(qū)水費高達(dá)3.5元/噸 物業(yè)加價引質(zhì)疑
來源:本站   點擊:4749   時間:2015-12-15
   
  從去年8月1日開始,江夏福地家園小區(qū)的千余戶業(yè)主們,沒有選擇地用上了價格遠(yuǎn)高于市區(qū)的自來水。
昨天,該小區(qū)多位業(yè)主向本報反映,小區(qū)物業(yè)公司在代收水費的基礎(chǔ)上擅自加價,水價高達(dá)3.5元/噸。盛夏來臨,高昂的水費,讓業(yè)主們有些承受不起。物業(yè)公司的加價行為是否合乎規(guī)定?有業(yè)主稱曾向當(dāng)?shù)匚飪r局反映,但至今沒有結(jié)果。
  業(yè)主:水價每噸3.5元太貴了
  福地家園小區(qū),位于江夏大花嶺,是一個入住僅兩三年的高層住宅區(qū),有6棟樓,共計1100戶居民。
  該小區(qū)一戶不愿具名的女士稱,從去年8月1日開始,小區(qū)的自來水價格漲至3.5元/噸,“城區(qū)里的水費每噸才2元多,我們這里的水費太貴了。”
  多位業(yè)主反映,小區(qū)的自來水價格之所以過高,是因為物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主們同意,擅自加了價。
  物業(yè):加價系“二次供水武漢不銹鋼水箱”成本
  昨天上午,記者來到了福地家園小區(qū)澤潔物業(yè)公司,工程部一位張師傅拿出了江夏區(qū)去年7月出臺的自來水價新規(guī):該區(qū)紙坊和五里界地區(qū)居民生活用水價格為2.72元/噸。
  他說,小區(qū)是26層的高層住宅樓,需要進(jìn)行二次供水。物業(yè)公司在政府指導(dǎo)水價的基礎(chǔ)上加價0.78元/噸是為了抵消“二次供水”帶來的成本支出。“二次供水成本主要包含電費、設(shè)備維護(hù),以及水損費用。”張師傅說,自來水公司依據(jù)小區(qū)總表收費,物業(yè)公司則根據(jù)每戶分表計費,進(jìn)行代收代繳。“如果物業(yè)不加收水價,那么二次供水所產(chǎn)生的成本費用,就要物業(yè)公司來承擔(dān),這會讓物業(yè)公司出現(xiàn)虧本。”
  律師:物業(yè)加價代收水費不合理
  澤潔物業(yè)公司負(fù)責(zé)人羅彩紅坦言,此舉并未得到物價部門的批準(zhǔn)。不過,物業(yè)公司事先將3.5元/噸的水價告知過業(yè)主。
  江夏區(qū)物價局價格監(jiān)督檢查分局一陳姓局長認(rèn)為,該物業(yè)公司代收水費加價,需要進(jìn)行成本測算,應(yīng)該找該局商品價格科。而該局商品價格科一位不愿透露姓名的工作人員表示,若該小區(qū)業(yè)主認(rèn)為加價代收水費不合理,可撥打12358反映。
  《物業(yè)管理條例》第四十五條也明確規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等費用,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
  湖北今天律師事務(wù)所律師楊名勇認(rèn)為,供水部門對水費收取有固定的價格,物業(yè)公司加價代收行為不合法。其次,業(yè)主繳納了物業(yè)費,就包含了小區(qū)公共設(shè)施如二次供水加壓泵的維護(hù)費用。另外,小區(qū)一般有道路停車費等公共收益,可以用于沖抵小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)、公共部位電費、水損等費用。

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